普通企業(yè)主裝修辦公室,不會去找設(shè)計工作室的,只有兩個選擇結(jié)果:找到比較好的辦公室裝修公司,或者沒那么好的辦公室裝修。
不看別人吹什么,要看別人做什么,拿數(shù)據(jù)說話。只有一種情況,兩個都可以選:有錢,任性。設(shè)計師工作室定制設(shè)計,裝修公司全程做施工管理、材料供應(yīng)。
辦公室裝修的本質(zhì),其實就是以設(shè)計為入口的交付工程。說白了,設(shè)計很重要,決定了你選不選這個人(設(shè)計師)或裝修單位;施工交付又是重點,決定了你的設(shè)計是否能還原。
一、設(shè)計工作室和裝修公司的優(yōu)勢
1.設(shè)計工作室:
A.一般能出來干工作室的設(shè)計師都是干了一段時間,比較有經(jīng)驗的,設(shè)計能力還是比較強的;
B.施工一般都會找合作比較好的工長來接私單,一般的工長都是在裝修公司任職的;
2.裝修公司:
A.裝修施工的售后還是有保障的;
B.一般小的裝修公司設(shè)計都是免費的,可以省下一部分錢;
C.有自己的裝修材料供應(yīng)鏈,價格相對實惠。
二、設(shè)計工作室和裝修公司的劣勢
1.設(shè)計工作室:
A.一般工作室施工都是問題,因為不可能養(yǎng)團隊,所以施工售后一般都會出問題;
B.設(shè)計的收費一般比較高,畢竟出來單干了,主要營收就是設(shè)計費以及主材廠商給的返點;
2.裝修公司:
1、施工價格高一點,施工是裝修公司盈利點;
2、除了特別厲害的裝修公司設(shè)計師能力強一些,剩下的設(shè)計師一般水平相對稍微差一些;
三、裝修公司的法律保障
選擇辦公室裝修公司的法律保障,明顯要遠遠比設(shè)計工作室強?,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
1.?合同保障?
與裝修公司合作時,通常會簽訂明確的合同,確保雙方權(quán)益。如果出現(xiàn)問題,可以依據(jù)合同尋求解決方案,有更強的法律保障?。相比之下,設(shè)計工作室由于缺乏專業(yè)的法律合同約束,可能在出現(xiàn)問題時難以依據(jù)合同解決糾紛。
2.?售后服務(wù)?
正規(guī)辦公室裝修公司通常有完善的售后服務(wù)體系,能夠確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)的及時性。而設(shè)計工作室的售后服務(wù)可能不如裝修公司可靠,尤其是在出現(xiàn)問題時,可能難以得到及時有效的解決?。
3.?預(yù)算控制?
辦公室裝修公司通常會有詳細的報價單和透明的合同條款,明確列出各項費用,避免了后期增項的問題。而設(shè)計工作室的報價單可能較為簡陋,后期因第三方的施工增項和扯皮的風險較高?。
4.?穩(wěn)定性?
辦公室裝修公司通常有更穩(wěn)定的組織結(jié)構(gòu)和資金鏈,能夠更好地保障項目的順利進行。設(shè)計工作室則可能因為缺乏穩(wěn)定的資金支持而在項目中途出現(xiàn)問題?。
四、選擇裝修公司規(guī)避裝修工人傷亡責任
企業(yè)主在裝修辦公室過程中,為規(guī)避人員傷亡責任,應(yīng)當注意以下幾個方面:
1. 明確法律關(guān)系
A. 若業(yè)主與裝修工人或裝修公司之間形成承攬關(guān)系,根據(jù)法律規(guī)定,承攬人在完成工作過程中造成自身損害的,定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作、指示或者選任有過失的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
B. 若業(yè)主直接雇傭裝修工人,則形成雇傭關(guān)系。在此情況下,業(yè)主作為雇主,對雇員在從事雇傭活動中遭受的人身損害應(yīng)承擔賠償責任。
2. 采取安全措施
A. 辦公室裝修公司應(yīng)確保裝修現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)條件,提供必要的安全設(shè)施和裝備,如安全帽、安全帶等。
B. 辦公室裝修公司對裝修工人進行安全教育和培訓(xùn),確保他們了解并遵守安全操作規(guī)程。
3. 購買相關(guān)保險
辦公室裝修公司為裝修工人購買工傷保險或意外傷害保險,以減輕因工人傷亡而帶來的經(jīng)濟壓力。
4. 與裝修公司簽訂合同
A. 在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特別是關(guān)于安全生產(chǎn)的責任劃分。
B. 約定違約責任和爭議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。
綜上所述,裝修工程從設(shè)計到施工的落地還原,一系列的環(huán)節(jié),最好是一個穩(wěn)定的裝修公司來承接,而獨立設(shè)計工作室,只管完成設(shè)計,其他的一切環(huán)節(jié)不過是介紹第三方而已,并不穩(wěn)定可靠。一般企業(yè)主把握不住,辦公室裝修除了顯而易見的經(jīng)濟因素外,還有更重要的法律風險、以及意外責任等。
所以最后再次復(fù)述一次:普通企業(yè)主裝修辦公室,不要去找設(shè)計工作室的,只有兩個選擇結(jié)果:找到比較好的辦公室裝修公司,或者沒那么好的辦公室裝修。