辦公室裝修是找熟人?還是找辦公室裝修公司?其實(shí),從以下幾點(diǎn)出發(fā)去考察這兩者的區(qū)別,再?zèng)Q定選擇哪種方法也就不難了:
1、質(zhì)量
這個(gè)是大家比較關(guān)心的一項(xiàng),裝修的質(zhì)量是跟施工方的規(guī)模有一定關(guān)系的。
好的辦公室裝修公司都會(huì)有比較固定的隊(duì)伍和工人,而且有多方部門監(jiān)督,相對(duì)來說施工質(zhì)量比較穩(wěn)定有保證,材料方面很多辦公室裝修公司都是通過正規(guī)的渠道配送進(jìn)料,不用業(yè)主自己購(gòu)輔料,質(zhì)量也都比較有保障,這方面相對(duì)來說很省心,而且好的辦公室裝修公司做完之后都會(huì)有保修期。
施工隊(duì)里工人的流動(dòng)性相對(duì)來說則要大很多,施工質(zhì)量也比較難保障。工頭(施工隊(duì)負(fù)責(zé)人)通常要管接活、預(yù)算、找工人、買材料以及開工后的監(jiān)理和結(jié)款等事項(xiàng),而這些里面接活一般都是他們的主項(xiàng)。
因?yàn)橐坏┙硬坏交罹土舨蛔」と?,所以他也不?huì)整天盯著一家的工地,施工期間如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)不了問題,那么他們更不愿意說出來,因?yàn)橐坏┦且驗(yàn)樽龉べ|(zhì)量不行而引起的返工,費(fèi)用都是要他們出的。
再加上由于工人流動(dòng)性較大,技術(shù)水平參差不齊,施工習(xí)慣也不一樣,做完活結(jié)了賬就是各走各路了;并且材料方面也不像正規(guī)裝飾公司有保障,少量輔料的購(gòu)買也是比較麻煩的一件事情,費(fèi)時(shí)費(fèi)力,弄不好還會(huì)買到劣質(zhì)材料。
特別是一但材料沒供上,延誤工期還會(huì)引起糾紛;保修方面一般是沒有的,所以如果業(yè)主本身不是很精通這個(gè)行業(yè)的,那施工隊(duì)安排什么水平的工人,做出來什么樣的質(zhì)量基本就是碰運(yùn)氣了。
2、價(jià)格
這個(gè)基本上是影響選擇的最重要因素了。
辦公室裝修公司價(jià)格比施工隊(duì)高,這是業(yè)主的普遍認(rèn)識(shí),其實(shí)這不準(zhǔn)確,是一個(gè)相當(dāng)大的誤區(qū)。上面提過,施工隊(duì)的工頭身兼數(shù)職,最主要是接活,由于施工隊(duì)一般都沒有一個(gè)詳細(xì)的材料說明、預(yù)算報(bào)價(jià),基本是按照以往的經(jīng)驗(yàn)估算一個(gè)價(jià)格,所以往往都很低,這也是他們最大的優(yōu)勢(shì),先低價(jià)把業(yè)主吸引過來,相當(dāng)一部分施工隊(duì)都是前期報(bào)價(jià)低,在后期做的過程中會(huì)不斷的增加費(fèi)用。
比如業(yè)主對(duì)他們所用材料不滿意(質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、不夠環(huán)保等),提出要更換的就要加錢。
還有些東西前期沒有考慮到,后期不做又不行,導(dǎo)致業(yè)主不得不增加預(yù)算。
再加上施工隊(duì)一般沒有材料明細(xì)表、標(biāo)準(zhǔn)施工工藝流程,一旦業(yè)主沒有盯好施工現(xiàn)場(chǎng),那么材料浪費(fèi)的情況很容易就會(huì)出現(xiàn)了,比如電線、水暖管件,沙子、水泥等輔料和板材之類。
多花費(fèi)的就不僅僅是材料費(fèi)了,相應(yīng)增加的人工費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。
辦公室裝修公司在前期的設(shè)計(jì)階段都會(huì)有一個(gè)比較清晰的材料說明,預(yù)算報(bào)價(jià),每一項(xiàng)每一小節(jié)都會(huì)有考慮到,偶爾可能會(huì)有一兩處漏項(xiàng),但基本不會(huì)對(duì)總體價(jià)格產(chǎn)生太大的影響。
在施工過程中,材料預(yù)算也很清晰,如果某種材料用量過多,很容易就能發(fā)現(xiàn)問題,再加上部門的層層監(jiān)督把控,能把這些問題隱患給消除掉。
所以價(jià)格不是單以報(bào)價(jià)而論,是要看最終決算時(shí)到底用了多少錢。
3、安全問題
最后還有一點(diǎn),也是最重要的安全問題,任何一項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目排序永遠(yuǎn)是安全第一。
在合同上備注了很多,包括工人的安全是由辦公室裝修公司負(fù)責(zé),施工期間引起的天花漏水等施工問題也是有辦公室裝修公司負(fù)責(zé),還有很多補(bǔ)充點(diǎn)。
說實(shí)話,辦公室裝修公司比“游擊隊(duì)”(零散施工人員)稍微靠譜,但也不是那么絕對(duì)靠譜。
辦公室裝修公司組織結(jié)構(gòu)復(fù)雜,規(guī)范要求眾多,管理嚴(yán)格,對(duì)你的裝修效果有保障,而且后期出現(xiàn)問題可以直接找到施工的工長(zhǎng),是一種比較穩(wěn)妥的辦法。
而“游擊隊(duì)”卻充滿了不確定性。魚龍混雜,手藝好壞參差不齊。雖然不排除這里面有手藝好的工人師傅,但是概率不大,要想在這里面挑選出稱心如意的施工隊(duì)是很困難的。
所以回到最終問題,找好辦公室裝修公司最最重要,更重要的是裝修能確定成本,時(shí)間,安全。
不建議裝修找熟人介紹,因?yàn)槭┕し娇赡艽嬖诠室鈿⑹斓目赡?,這里不是說所有,但是這種顯現(xiàn)存在。找熟人可能會(huì)讓你過于放松警惕,而且一旦后期出現(xiàn)糾紛礙于情面可能不好處理。但如果是自己非常信的過的人,或朋友來做也是可以的。
裝修是一場(chǎng)馬拉松,人的決策能力都是有限的。不要在某一個(gè)地方瘋狂的轉(zhuǎn)牛角尖。巧妙的解決當(dāng)前的問題,合理的分配經(jīng)歷,才是你走到最后勝利的不二法則。